В прошлом месяце мы планировали рассказать вам о последних тенденциях рынка и, даже имели некоторые прогнозы на ближайшее будущее. Но, как и во всех сферах нашей жизни, на рынке недвижимости тоже похозяйничал коронавирус. Каким же образом он повлиял на покупательский интерес и на настроения продавцов?

Мы с нашим коллективом за 25 лет работы прошли вместе со всей страной все сопровождавшие эти годы кризисы, поэтом, некоторые общие особенности, которых мы ожидали, проявили себя и в этот раз. Торможения рынка не произошло, были первые 2 шоковые недели, когда наши сограждане замерли и пытались понять, что же будет дальше. А потом не было всплеска, но сделки снова начались, заработали государственные регистрационные органы, нотариусы, и рынок вышел из каникул в той же активности, что и раньше.

Почему так происходит? Многие считают, да и это уже многократно показывала жизнь, что в любой острый кризис жизнь страны, особенно финансовая, может за один день повернуться на 180 градусов. Именно это заставляет многих не откладывать покупку жилья или её продажу, есть страх, что может быть ещё хуже, и они стараются вложить деньги до того, как они, например, обесценятся, как уже бывало однажды, или до того, как резко возрастут цены на жильё, ведь это наша страна тоже проходила. В том числе, последние несколько лет цены на недвижимость в нашем городе резко ушли в меньшую сторону, что тоже сказалось на опасениях населения, а вдруг будет ещё снижение. Таким образом, сложилась благоприятная обстановка и для покупателей и для продавцов, их интересы совпали.

Почему не произошло тогда резкой, панической скупки недвижимости? Здесь сдерживающим фактором для многих сыграла неизвестность, ведь упала тень на доходы и работу, а эта неизвестность остановила тех, кто собирался брать ипотеку, но в то же время, тем, кто готов был решиться, и попал под государственные программы, государство дало зелёный свет, снизив ипотечные ставки, как раз в момент затишья.

Таким образом, сейчас мы имеем истощённое финансово население страны, некоторая доля которого, всё же имела ресурсы и планировала решение жилищного вопроса. Из чего делаем выводы, что взрыва пока ждать не приходится, вероятнее всего, в нашем регионе сохранится ситуация, которая существовала до появления самоизоляции, но с учётом того, что многие в этом году вынуждены отложить свой отдых, будет больше людей, которые решатся на переезд или же на строительство своего дома. Эти настроения видны, многие занялись ремонтом, выросло количество заказов на частное строительство. А когда строительство оживает, оживает и рынок вторичной недвижимости, ведь на что-то нужно строить. Кроме этого, в этом году новгородцы будут меньше заинтересованы новыми квартирами в больших городах – Санкт-Петербурге и Москве, ведь количество заболевших там огромное, будут опасаться, да и ограничения сохранятся, судя по всему, надолго. А это значит, что вероятнее всего, эти финансы останутся в нашем регионе и, либо сохранятся в банках на будущие годы, либо уйдут в наш рынок жилья или частного строительства.

Как всегда, в неспокойные времена, начинают расползаться слухи. Так, например, нам задают очень много вопросов про иногородних, скупающих жильё в Новгородской области. Нет, такой тенденции нет, как и не было уже давно, скорее наоборот, многие дачники выставляют своё жильё на продажу, тем самым, ещё больше перенасыщая рынок домов и участков области.

Ещё один вопрос, который волнует людей, это их ипотека. Многие считают, что если нельзя работать, то и ипотеку можно не платить. Призываем всех помнить, что любые «каникулы» выльются, в будущем, в увеличенные расходы. Ведь проценты никто не «замораживает», они просто откладываются на потом.

Как изменилась жизнь нашего агентства в эти непростые два месяца? В целом, практически не изменилась, так как мы уже не раз сообщали нашим потенциальным клиентам о нашей готовности работать дистанционно. Такая услуга существует у нас уже более 10 лет, ей активно пользуются иногородние клиенты, а сейчас она начала быть востребованной и у новгородцев. Наши специалисты уже давно подготовили программное обеспечение, систему автоматической выгрузки, дистанционные рабочие места для сотрудников. Всё то время, которое был закрыт наш офис, мы работали для вас из дома. Для того, чтобы вы не тратили своё время на посещение различных инстанций и не рисковали здоровьем, мы готовы вести все ваши дела по сделке по доверенности. Чтобы узнать о наших возможностях подробнее, вы можете связаться с нами: по телефону 8(8162)772501, написать нам на электронную почту info@dom53.ru. Написать в сообщения группы и в Instagram Direct. Мы открыты для общения и всегда меняемся для вас, несмотря ни на что.