В редакцию издания «ВНовгороде» обратилась читательница с радостной новостью. Прочитав у нас материал «Ипотека: умные сервисы и приятные дисконты. Как выбрать и на чём можно сэкономить?», женщина обратилась за получением выплаты на третьего ребёнка. Так совпало, что именно в день публикации нашей статьи в России заработал новый закон о поддержке многодетных семей. И, подав нужные документы, на днях новоиспечённая молодая мама уже смогла направить государственные деньги в счёт погашения ипотеки. Разбираемся вместе со специалистами Новгородского фонда ИЖК куда идти, сколько платят и какие документы необходимо собрать.

Новый закон о 450 тысячах

С начала 2019 года многодетные семьи ждали вступления в силу закона о 450 тысяч рублей за третьего ребёнка, произошло это в начале июля. А потом ещё несколько месяцев, пока разрабатывался регламент получения этой суммы.

В итоге, в сентябре 2019 года Правительство утвердило правила работы программы по выплате денежных средств на погашение ипотеки многодетным семьям. Начиная с 25 сентября 2019 года граждане могут обращаться за предоставлением указанной выплаты.

У кого есть право на получение государственной поддержки?

Получить новую государственную выплату может мать или отец, являющийся заёмщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при условии. что в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребёнок (или последующие дети). При этом, заявитель и его дети должны быть гражданами Российской Федерации.

А вот нерадивые родители могут не рассчитывать на эту господдержку: законом не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишён родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Важно: воспользоваться данной выплатой можно однократно и только в отношении только одного ипотечного жилищного кредита. Ипотека должна соотвествовать двум пунктам:

- приобретение по договору купли-продажи у юридического или физического лица жилого помещения, жилого дома либо земельного участка под его строительство, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- полного погашения кредита (займа) полученного на приобретение по договору купли-продажи у юридического или физического лица жилого помещения, жилого дома либо земельного участка под его строительство, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключён до 1 июля 2023 года.

Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям?

Многодетным новгородским родителям необходимо обращаться в банк, в котором у них оформлена ипотека. Именно туда и предоставляются документы, подтверждающие право семьи на получение 450 тысяч из федерального бюджета. Кредитор осуществляет первичную проверку (продлиться она может несколько недель). После чего направляет заявку в АО «ДОМ.РФ» (это единый институт развития в сфере приобретения жилья, который создан государством).

После окончания всех проверок документов, при положительном решении, именно АО «ДОМ.РФ» производит перечисление бюджетных средств на счёт в банке-кредиторе многодетной семьи. Банк самостоятельно производит списание 450 000 рублей в счёт основного долга по ипотеке.

Перечень необходимых для получения выплаты документов

документы, подтверждающие личность заёмщика;
свидетельства о рождении троих (или более) детей (в том числе и ребёнка, рождённого в 2019 году);
документы, подтверждающие российское гражданство родителя и детей;
ипотечный договор;
заявление о погашении кредита;
договор купли-продажи жилья.

Важные нюансы новой выплаты

Дотошные юристы, внимательно изучившие новый закон, предупреждают о наличии подводных камней при полученнии новой выплаты. Так, в неприятную ситуацию могут попасть те, кто купил недорогую квартиру в небольшом городе, к тому же уже успел погасить большую часть кредита. Во-первых, если остаток долга менее 450 000 рублей, то разница сгорает. Во-вторых, необходимо быть внимательными тем гражданам, которые успели получить налоговый вычет 13% с покупки квартиры. Вычет предоставляется только с денежных средств, которые гражданин самостоятельно внёс за квартиру. Материнский капитал и другие выплаты от государства здесь не учитываются. Поэтому, если 450 000 рублей войдут в сумму, за которую заёмщик уже успел получить налоговый вычет, то часть денежных средств придётся возвращать государству.