Семьи, в которых рождается 2 ребёнок, получают в Пенсионном фонде материнский (семейный) капитал. Его размер составляет сегодня 453 026 рублей. Конечно, на полноценную жилплощадь для большей семьи этой суммы не хватит, но улучшить жилищные условия с привлечением кредитных или заемных средств можно. И сегодня в нашей инструкции мы расскажем, как это сделать.

Когда жилье уже приобретено

Сначала рассмотрим часто встречающийся вариант, когда семья приобрела в ипотеку жилье, в т.ч. на этапе его строительства, еще до приобретения права на материнский капитал. Как в таком случае погасить кредит или заем материнским капиталом?

Шаг 1

Сначала необходимо обратиться в Пенсионный фонд за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Сделать это можно любым удобным способом: через Личный кабинет на сайте ПФР es.pfrf.ru, МФЦ, непосредственно в территориальное подразделение ПФР или направить заявление с необходимыми документами по почте.

Шаг 2

Обратиться в организацию, выдавшую кредит (заем), за справкой о размерах основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользованием кредитом (займом).

Если Вы погашаете заем, а не кредит, необходимо получить от организации документ, подтверждающий безналичное получение Вами заемных денежных средств.

Шаг 3

Оформить у нотариуса письменное обязательство об оформлении в дальнейшем жилья, приобретаемого за счет средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи (владельца сертификата, его супруга, детей), если ранее жилое помещение не было оформлено в общую собственность.

Шаг 4

Обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ПФР (в том числе через интернет или МФЦ), представив СНИЛС; паспорт, свидетельство о браке, если стороной сделки выступает супруг; кредитный договор (договор займа); договор об ипотеке, прошедшей государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа); выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение - если кредит (заем) был предоставлен на приобретение жилья; договор участия в долевом строительстве или разрешение на строительство - если кредит (заем) предоставлен на строительство жилья; а так же документы, указанные в Шагах 2 и 3 данной инструкции.

Шаг 5

В течение месяца Пенсионный Фонд рассмотрит заявление о распоряжении и примет соответствующее решение. В случае принятия положительного решения средства будут перечислены ПФР в организацию, выдавшую кредит (заем), в течение в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Если оформление ипотеки ещё только в планах

Теперь рассмотрим другой вариант, если вы стали обладателем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и желаете приобрести жилье с использованием кредитных или заёмных средств.

Шаг 1

Необходимо определиться с выбором направления. Материнский капитал по решению семьи сразу после рождения 2 ребенка можно направить на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) или на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилья.

Шаг 2

Выбираем организацию – займодавца. Следует учесть особые требования законодательства к организациям, чтобы можно использовать средства материнского (семейного) капитала. Договор займа на приобретение жилья можно заключить с кредитной организацией; кредитным потребительским кооперативом (продолжительность деятельности которого составляет более 3 лет с момента регистрации); другой организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение жилья. Важно! Микрофинансовым организациям запрещено работать с материнским капиталом.

Шаг 3

Обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, представив СНИЛС, паспорт, свидетельство о браке (если в сделке участвует супруг владельца) кредитный договор (договор займа) на приобретение жилья, договор купли-продажи, выписку из ЕГРП.